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2020-08-26
Andalucía es la comunidad en la que la diferencia entre las viviendas que se venden con piscina frente a las que no es mayor, ya que su precio es un 83,9% superior. Le siguen las diferencias de precio de Extremadura (65,3% más caras), Aragón (61,2%), Baleares (52,6%) y la Comunitat Valenciana (46,5%). En Cantabria, en cambio, la diferencia entre unos y otros pisos se reduce al 6,2%, seguida por Murcia (11,5%) y la Comunidad de Madrid (13%). En aquellos mercados en los que el porcentaje de viviendas con piscina no alcanza el 5% no se han analizado las diferencias de precios.
Andalucía es también donde un mayor porcentaje de viviendas en el mercado cuentan con piscina (32,1%), seguida por Baleares (31,2%). Por debajo del 30% del parque disponible están Madrid (27%), la Comunitat Valenciana (26,1%), Canarias (25,3%) y La Rioja (22,7%). Por el contrario, Navarra (1,9%), Euskadi (2,7%), Asturias (3,6%) y Galicia (4,3%) son las regiones en las que viviendas con piscina son menos frecuentes.
Las diferencias de precios entre viviendas con piscina y las que no la tienen varían también según las capitales. La mayor diferencia se encuentra en la ciudad de Lleida, donde los precios varían un 113%. Le siguen Barcelona (112,3%) y Tarragona (80,7%).
La gran diferencia de la ciudad de Barcelona resulta llamativa al ponerla en relación con Madrid (que se queda en un sobreprecio del 15,9%). Este comportamiento tan dispar entre una y otra ciudad es explica por la capacidad que ha tenido Madrid en los últimos años de crear nuevos desarrollos urbanísticos con zonas comunes, frente a la limitación geográfica que registra Barcelona para crear nuevos proyectos y su cercanía a la playa.
Por el contrario en Salamanca los pisos con piscina son solo un 7,2% más caros, seguida por Murcia (10,4%), Guadalajara (14,5%), Madrid (15,9%) y Granada (17,7%). Al igual que en las CCAA, en los mercados con menos de un 5% de viviendas con piscina en venta no ha sido posible obtener las diferencias de precio.
En España el 20,4% de todos los pisos en venta en idealista cuenta con piscina. La capital en la que más inmuebles cuentan con esta comodidad es Alicante, ya que el 31,6% de todas los que se anuncian la tiene. Le siguen Ciudad Real (25,3%), Logroño (24,4%), Ávila (21,7%), Palma (20,7%) y Madrid (19%). En Barcelona el 6% de los pisos dispone de ella.
El norte del país concentra las ciudades con menos pisos con piscina en el mercado. En Vitoria solo el 0,1% de los anunciados la tiene, por el 0,6% de Ourense, el 0,8% de León y Palencia, el 0,9% de Pamplona o el 1,1% de Pontevedra y Soria.
Para la elaboración de este estudio idealista ha analizado el precio absoluto de todos los pisos, excluyendo chalets, en venta en España.
| Sobreprecio piscina | % pisos con piscina | |
| España | 46.2% | 20.4% |
| CCAA | Sobreprecio piscina | % pisos con piscina |
| Andalucia | 83.9% | 32.1% |
| Aragón | 61.2% | 12.0% |
| Asturias | n.d. | 3.6% |
| Baleares | 52.6% | 31.2% |
| Canarias | 26.2% | 25.3% |
| Cantabria | 6.2% | 16.6% |
| Castilla y León | 32.2% | 6.3% |
| Castilla-La Mancha | 21.1% | 11.4% |
| Cataluña | 38.4% | 15.4% |
| Comunitat Valenciana | 46.5% | 26.1% |
| Euskadi | n.d. | 2.7% |
| Extremadura | 65.3% | 5.0% |
| Galicia | n.d. | 4.3% |
| La Rioja | 40.9% | 22.7% |
| Madrid | 13.0% | 27.0% |
| Murcia | 11.5% | 19.3% |
| Navarra | n.d. | 1.9% |
| Capital | Sobreprecio piscina | % pisos con piscina |
| A Coruña | n.d. | 3.1% |
| Albacete | 33.6% | 5.7% |
| Alicante / Alacant | 50.6% | 31.6% |
| Almería | 43.9% | 16.4% |
| Ávila | 34.8% | 21.7% |
| Badajoz | 34.5% | 5.8% |
| Barcelona | 112.3% | 6.0% |
| Bilbao | n.d. | 1.5% |
| Burgos | n.d. | 4.0% |
| Cáceres | 59.0% | 10.7% |
| Cádiz | n.d. | 1.2% |
| Castellón de la Plana | 46.6% | 5.9% |
| Ciudad Real | 22.3% | 25.3% |
| Córdoba | 57.0% | 13.1% |
| Cuenca | 67.4% | 9.3% |
| Donostia-San Sebastián | 34.0% | 6.2% |
| Girona | 37.4% | 7.7% |
| Granada | 17.7% | 9.9% |
| Guadalajara | 14.5% | 15.7% |
| Huelva | n.d. | 3.2% |
| Huesca | 65.4% | 9.1% |
| Jaén | 61.3% | 12.7% |
| Las Palmas de Gran Canaria | n.d. | 4.3% |
| León | n.d. | 0.8% |
| Lleida | 113.0% | 7.2% |
| Logroño | 35.1% | 24.4% |
| Lugo | n.d. | 1.5% |
| Madrid | 15.9% | 19.0% |
| Málaga | 42.9% | 17.4% |
| Murcia | 10.4% | 10.0% |
| Ourense | n.d. | 0.6% |
| Oviedo | n.d. | 2.0% |
| Palencia | n.d. | 0.8% |
| Palma de Mallorca | 57.7% | 20.7% |
| Pamplona/Iruña | n.d. | 0.9% |
| Pontevedra | n.d. | 1.1% |
| Salamanca | 7.2% | 6.4% |
| Santa Cruz de Tenerife | n.d. | 3.0% |
| Santander | 27.7% | 7.3% |
| Segovia | 46.8% | 5.9% |
| Sevilla | 23.2% | 11.4% |
| Soria | n.d. | 1.1% |
| Tarragona | 80.7% | 13.7% |
| Teruel | n.d. | 3.5% |
| Toledo | 62.1% | 10.0% |
| València | 37.4% | 9.2% |
| Valladolid | 35.1% | 13.4% |
| Vitoria-Gasteiz | n.d. | 0.1% |
| Zamora | n.d. | 2.5% |
| Zaragoza | 71.1% | 11.9% |
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/08/24/786807-combatir-el-calor-no-es-barato-los-pisos-con-piscina-son-un-46-mas-caros-que-los-que#xts=582065&xtor=EPR-1059-%5Bnews_daily_20200825%5D-20200825-%5Bm-01-titular-node_786807%5D-72627383@3